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- 2024.11.21
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- 2024.11.21
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- 2021.10.12
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- 2021.09.15
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会社情報
| 会社名 | みんなで大家さん販売株式会社（柳瀬健一/栁瀨健一） |
|---|---|
| 代表者名 | 柳瀬 健一 (代表取締役社長) |
| 企業HP | https://www.minnadeooyasan.co.jp |
| 所在地 |
〒102-0083 東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング5階 2024年3月に本社所在地が移転しました。 新所在地↓↓ 〒102-0084 東京都千代田区二番町１２番地３ グレイス麹町３階 【大阪支社】 所在地：〒530-0003大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル） 電話番号：06-6341-6312（代表） 【みんなで大家さん販売株式会社(代表：柳瀬健一)の沿革】 みんなで大家さん販売株式会社は、創設以来、企業理念である「共生主義経済の実践」に則り事業活動を行ってきました。 ■1998年 8月 資本金3,000万円で設立・・・本店所在地を大阪府大阪市中央区本町4丁目5番16号に置く ■1999年 12月 長瀬マクドナルド店舗証券化事業 ■2000年 10月 キャピトルシリーズ不動産投資事業開始（キャピトル新町） ■2001年 4月 東京事務所（現東京本社）を東京都千代田区平河町1丁目6番地15号に置く 6月 キャピトル心斎橋収益マンション証券化事業 12月 資本金1億2,750万円に増資 ■2002年 2月 大阪本社を大阪市中央区北浜1丁目1番30号に移転する ■2003年 12月 東京支店（現東京本社）を東京都千代田区麹町1丁目7番地に移転する ■2004年 2月 都市綜研不動産基金シリーズ不動産証券化事業 9月 1株を10株にする株式分割の実施 ■2005年 6月 新株予約権付社債の行使により資本金2億2,750万円に増資 ■2006年 3月 京都における商業施設の証券化案件を受託 9月 資本金2億3,195万円に増資 12月「都市綜研不動産基金4号」組成・不動産証券化事業第4号案件実施 ■2007年 2月 1株を5株にする株式分割の実施 3月 愛知県海部郡蟹江町に商業施設用地を取得 7月 不動産特定共同事業法に基づく東京都知事許可（許可番号76号）を取得 9月 みんなで大家さん1号 運用開始 12月 みんなで大家さん2号 運用開始 ■2008年 10月 みんなで大家さん3号 運用開始 ■2009年 3月 資本金4億4,195万円に増資 4月 本店所在地を東京都千代田区麹町1丁目7番地に移転する ■2010年 3月 資本金1億円に減資 6月 みんなで大家さん4号 運用開始 9月 みんなで大家さん5号 運用開始 ■2011年 3月 みんなで大家さん6号 運用開始 6月 みんなで大家さん7号 運用開始 10月 みんなで大家さん8号 運用開始・みんなで大家さん9号 運用開始 ■2012年 5月 みんなで大家さん10号 運用開始 7月 みんなで大家さん11号 運用開始 ■2013年 10月 みんなで大家さん12号 運用開始 ■2014年 1月 みんなで大家さん13号 運用開始 2月 みんなで大家さん14号 運用開始 4月 みんなで大家さん15号 運用開始 6月 みんなで大家さん16号 運用開始・みんなで大家さん17号 運用開始 12月 みんなで大家さん18号 運用開始・みんなで大家さん19号 運用開始 ■2015年 9月 本店所在地を東京都千代田区麹町5丁目3番地第7秋山ビルディング5階に移転する・みんなで大家さん20号 運用開始 12月 みんなで大家さん21号 運用開始 ■2016年 1月 みんなで大家さん22号 運用開始 4月 みんなで大家さん23号 運用開始 5月 みんなで大家さん24号 運用開始 8月 みんなで大家さん25号 運用開始・みんなで大家さん26号 運用開始 10月 みんなで大家さん27号 運用開始 ■2017年 2月 みんなで大家さん伊勢 運用開始 3月 みんなで大家さん28号 運用開始 4月 みんなで大家さん29号 運用開始 5月 みんなで大家さん30号 運用開始 8月 みんなで大家さん伊勢Ⅱ 運用開始 12月 みんなで大家さん伊勢Ⅲ 運用開始 ■2018年 3月 みんなで大家さんファーム1号 運用開始 7月 みんなで大家さんファーム2号 運用開始 12月 みんなで大家さんファーム3号 運用開始 ■2019年 みんなで大家さん31～39号 運豪開始 ■2020年 みんなで大家さん40～46号 運用開始 みんなで大家さん伊勢4 運用開始 ■2021年 みんなで大家さん47号 運用開始 みんなで大家さん伊勢5～6 運用開始 みんなで大家さん成田1～8号 運用開始 みんなで大家さんファーム4～5号 運用開始 ■2022年 みんなで大家さんファーム6号 運用開始 みんなで大家さん成田9～13号 運用開始 ■2023年 みんなで大家さん48～49号 運用開始 みんなで大家さん伊勢7 運用開始 みんなで大家さん成田14～16号 運用開始 ■2024年 みんなで大家さん成田17号 運用開始 みんなで大家さん伊勢8 運用開始 3月 本社移転（東京都千代田区二番町12番地3 グレイス麹町3階） |
| 資本金 | 1億円 |
| 業種 | 不動産 |
| キーワード | みんなで大家さん販売 / みんなで大家さん / 柳瀬健一 / 栁瀨健一 |
| 会社商品 PR | 柳瀬健一が代表を務めるみんなで大家さん販売株式会社は、都市綜研インベストファンド株式会社が営業者である、みんなで大家さんシリーズの販売代理に特化し、効率的な事業運営を行います。 グループ会社が連携して『共生の理念』とアイディアで開発した『みんなで大家さん』は、『みんなで大家さん』は、投資家保護を目的とした『不動産特定共同事業法』の認可を受けた不動産ファンド商品。 低金利時代に有効な商品として、投資初心者にも愛される不動産投資商品です。 1号商品から継続されているお客様もおられ、長く愛される商品となっています。 「みんなで不動産オーナーになろう」を語源とした不動産投資商品『みんなで大家さんシリーズ』は開発から14年目を迎え益々、大好評の商品です。 ■みんなで大家さん商品一覧 ・シリーズ伊勢６の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム ・シリーズ成田８号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ47号の組み入れ物件 キングアンバサダーホテル熊谷 ・ファーム５号の組み入れ物件 純国産バナナ・青果生産加工流通施設 ・シリーズ成田７号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ成田６号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ成田５号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・ファーム４号の組み入れ物件 青果熟成加工物流センター ・シリーズ成田４号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ成田３号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ伊勢５の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム ・シリーズ成田２号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ成田１号の組み入れ物件 成田空港周辺開発プロジェクト用地 ・シリーズ46号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第10期） ・シリーズ45号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第9期） ・シリーズ43号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第8期） ・シリーズ42号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第7期） ・シリーズ41号の組み入れ物件 B-WAVEビル ・シリーズ伊勢４の組み入れ物件 ともいきの国 伊勢忍者キングダム ・シリーズ40号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第6期） ・シリーズ39号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第5期） ・シリーズ38号の組み入れ物件 名古屋再生医療 幹細胞免疫センタービル ・シリーズ37号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第４期） ・シリーズ36号の組み入れ物件 北海道物流倉庫 ・シリーズ35号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第３期） ・シリーズ34号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第３期） ・シリーズ33号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第２期） ・シリーズ32号の組み入れ物件 アグレボバイオテクノロジーセンター（第１期） ・シリーズ31号の組み入れ物件 都市綜研 千葉駅前ビル ・ファーム３号の組み入れ物件 奄美青果熟成加工物流センター |
| 事業内容 | 『みんなで大家さんシリーズ』の販売を行うみんなで大家さん販売株式会社では、初めて資産運用をするお客様にも、安心して取り組んでいただけるように様々な取り組みを行っております。 ■『みんなで大家さんシリーズ』の特徴と実績 各シリーズの想定分配率をコーポレートサイト上に記載させていただいております。 ■『みんなで大家さんシリーズ』の商品説明会 商品説明会・個別説明会を定期開催、資産運用のプロがわかりやすく解説します。 ■『みんなで大家さんシリーズ』大家さんたちの声 実際に出資されている方の、ご購入までの経緯やきっかけをご紹介しております。 ■『みんなで大家さんシリーズ』Q＆A メリットだけではなく様々な情報をQ＆A方式で公開させていただいております。 |
| 企業理念/ こだわり/ 他社との違い |
みんなで大家さん販売株式会社に企業文化として根付いている言葉「情熱【PASSION】」は成功への情熱を表しています。 PROFIT「利益」・・・売上を最大限に伸ばし、経費を最小限に抑える。 AMBITION「願望」・・・潜在意識に透徹するほどの強く維持した願望を持ち続ける。 SINCERITY「誠実さ」・・・商いの相手の身になって行動をする。 STRENGTH「真の強さ」・・・強さとは勇気の事。決して卑怯な振る舞いをしない。 INNOVATION「創意工夫」・・・昨日より今日、今日より明日と、自分の想像性を発揮して、常に改良改善を続ける。 OPTIMISM「積極思考」・・・常に明るく前向きに、夢と希望を抱いて素直な心で行動をする。 NEVER GIVE UP「決して諦めない」・・・誰にも負けない努力で、一歩一歩堅実に事業を推進し、目標を達成する。 |
| 特徴的な制度/社風 | 【みんなで大家さんの仕組み】 ■一般的な不動産投資のデメリットを解決する「みんなで大家さん」 みんなで大家さんでは、不動産特定共同事業者である営業者が対象不動産を選定し、仲介業者や売主との取引を経て対象不動産を取得します。 取得後は、営業者が対象不動産の賃借人と賃貸借契約を結び、賃貸利益の安定化に向けた管理業務を行います。 ここまでの流れは一般的な不動産投資を営業者が行う場合と同様ですが、みんなで大家さんでは、営業者とお客様（事業参加者）との間で匿名組合契約を結び、皆様にも営業者が展開をする事業に参加をしていただくことで、賃貸利益から分配金を受け取る権利を取得していただけます。 みんなで大家さんへは1口100万円の出資からご参加いただくことができ、営業者は対象不動産から得られる賃貸利益を出資割合に応じて各事業参加者に分配いたします。 また、手間のかかる管理業務は引き続き営業者が行いますので、事業参加者への管理負担はございません。 事業参加者が出資持分を現金化することを希望する場合は、独自で買手を探す必要はなく、営業者へ権利を譲渡することが可能であり、一般的な不動産投資と比較して現金化がし易い仕組みとなっております。 |
| 今後の事業展開/ ビジョン |
■「みんなで大家さんmini」のサービスリリースと会員登録の受付開始 「みんなで大家さんmini」は、一口１万円からインターネットで手軽に始められる不動産クラウドファンディングです。 投資家は、営業者が募集するファンドへ出資をしていただくことで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることが可能です。 また、小口化対象とする不動産は、オフィスビルやマンション、商業施設、物流倉庫、ホテルなど多岐にわたり個人でも規模が大きな不動産に複数投資することができます。 さらに幅広い世代の方々が投資を身近なものと考え、今と未来の生活を豊かに過ごしていただきたいという思いから、これまでよりも少額からインターネットで手軽に不動産投資に参加できる「みんなで大家さんmini」を開始いたしました。 より多くの方々の生活がさらに豊かになるよう「みんなで大家さんmini」を通じてお役立てできれば幸いです。 |
| その他 | 【関連企業・協力企業】 ■都市綜研インベストファンド株式会社 所在地：大阪府大阪市北区堂島1-1-5 関電不動産梅田新道ビル12階（旧名称：ザイマックス梅田新道ビル） 電話番号：06-6341-0010 事業内容：不動産ファンド事業 URL：https://www.invest-fund.co.jp/ ■和数奇ホテルズ&リゾーツ株式会社 所在地：埼玉県熊谷市筑波1-99-1 電話番号：048-501-0077 事業内容：ホテル運営受託事業 URL：https://www.wasuki.co.jp/ ■都市綜研インベストバンク株式会社 所在地：東京都千代田区麹町5丁目3番地 第7秋山ビルディング5階 電話番号：03-3556-1611 事業内容：不動産事業 |
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