みんなで大家さんminiは、少額から始められる不動産小口化サービスです。

投資家は、営業者が募集するファンドへ出資をしていただくことで、その出資割合に応じて、対象となる不動産事業から得られる利益の一部を分配金として受け取ることができます。



不動産の管理は営業者がおこなうため、個人で投資を目的とした不動産を購入するよりも、もっと安心・簡単に少額から不動産投資に参加することが可能です。



また、小口化対象とする不動産は、オフィスビルやマンション、商業施設、物流倉庫、ホテルなど多岐にわたり個人でも規模が大きな不動産に複数投資することが可能です。



みんなで大家さんminiは、特別な知識がなくても預金感覚で資産運用を始めたい投資初心者の方にピッタリなサービスです。



みんなで大家さんは出資単価が一口100万円であるのに対し、みんなで大家さんminiは一口１万円から始められる点に違いがあります。その他にも、オンライン契約による電子取引を導入したことで、Web上でスピーディーに契約やご出資が完結できるようになりました。

当ファンドでは、岐阜県中津川市に所在する「ホテル花更紗」を対象不動産として組み入れ、運用します。

対象不動産「ホテル花更紗」を運営管理会社である株式会社クアリゾート湯舟沢（以下「運営管理会社」という。）に賃貸し、不動産事業から得られる利益を投資家に分配します。当該運営管理会社は、対象不動産において、2016年11月から新たな体制で運営・管理し、業績を回復させた実績があります。

また当ファンドでは、対象不動産に対して、客室・レストラン等のリノベーションによる収益力向上および経年劣化箇所の改善を目的とする設備投資を実施し、宿泊施設としての競争優位性を高め、当該運営管理による宿泊施設運営事業の売上拡大・安定化を図るとともに、賃貸収益の安定化を図ります。

当ファンドは、一口1万円から想定年利回り3.2％で手軽に不動産投資を始めることができます。



 

◆岐阜県中津川市に所在する宿泊施設

ホテル花更紗は、岐阜県中津川市の計画に基づき、1995年2月に温浴施設「クアリゾート湯舟沢」に併設する宿泊施設としてオープンしました。

中津川市は豊かな森林と清流、歴史に育まれた町並みや史跡など、多くの観光資源に恵まれています。

また、県内有数の飛騨牛の産地であり、栗きんとん発祥の地としても知られています。

水、米が良く、寒暖の差が激しいため酒造づくりに適していることから100年以上の歴史をもつ蔵元が４か所あり、それぞれの特徴がでた地酒も大きな魅力です。