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会社情報
| 会社名 | 株式会社シティビルサービス札幌 |
|---|---|
| 代表者名 | 津田 芳典 (代表) |
| 企業HP | http://city-bld.net/ |
| 所在地 |
〒064-0809 札幌市中央区南9条西6丁目1-1 シティビル7、8F（7階総合窓口） |
| 設立 | 2011年04月27日 |
| 創業 | 2011年04月27日 |
| 代表就任年度 | 2011年就任 (代表) |
| 資本金 | 500万円 |
| 従業員数 | 30～50人未満 |
| 従業員の平均年齢 | 25～30歳 |
| 業種 | 不動産 |
| キーワード | 不動産 / 賃貸 / お部屋探し / リーシング / 不動産投資 |
| 会社商品 PR | PR『新時代の不動産を創造し、未来を照らし続ける会社を構築する。』 |
| 事業内容 | ・不動産売買・賃貸の媒介 ・賃貸建物の管理 ・賃貸建物のマネジメントとコンサルティング ・不動産の一括借上事業 ・損害保険代理店業 ・リフォーム工事全般 ・ピタットハウス加盟店 ・不動産賃貸業 |
| 企業理念/ こだわり/ 他社との違い |
■『新時代の不動産を創造し、未来を照らし続ける会社を構築する。』 2011年、「都会的な」「不動産を」「提供する」という由来で、株式会社シティビルサービス札幌を設立致しました。 ＜不動産投資について考える＞ 始まりは “市場の流れに変化をつけたい”そんな漠然とした想いから。 一般的な不動産会社において、どんな物件であっても抱えられるだけ抱え込み、その中で生き残る物件・生き残らない物件が出たとしてもやむなしとする経営体制が多く見られます。 今日明日の利益には繋がるかもしれませんが、そうしたやり方はいずれ人々を遠ざけてしまう短絡的なものに思えました。 すべてをいたずらに受け入れるのではなく、専門的な市場調査に力を入れ、建物修繕リスク、法的リスク、管理運営上の問題点などをお話し、リスクコントロールなどを踏まえたうえでパートナーとして手を取り合うかどうかが決まります。 ＜若き投資家たちのビジネスパートナーに＞ 近年増加傾向にある“サラリーマン投資家”。 リーマンショック以降、将来を見据えて不動産投資を始められるケースが多く、現在も普及の一途を辿っています。 昼間は従来の仕事をこなし、夜は不動産の勉学に励むアグレッシブな姿。 しかし、そんな彼らの熱意を受け止めるだけの器が業界内に整っておらず、知識面においても管理会社のほうが追いついていないという状況も見受けられました。 そうしたなかで、今後もますます増えていくであろうサラリーマン投資家たちをきちんとサポートできるビジネスパートナーで在るために、以下のような事業展開をおこなっています。 主に入居促進とマンション管理運営をメインに、収益不動産の売買、損害保険代理店、賃貸仲介事業、リフォーム工事全般及びコンサルティング、空室対策セミナー、不動産賃貸経営マネジメント等。 また、資産運用サポートを徹底的に手掛ける為の層を厚くしていくことにフォーカス。 将来の投資出口戦略のアドバイスもしています。 ＜今後の展望＞ 弊社の従業員にも、不動産の勉強を様々な観点から行っています。 これらの姿勢は、仕事を通してさまざまなお客様・サラリーマン投資家の方々から教えていただいたもので、今後もより多くの人に伝えていきたいと考えます。 サラリーマンであっても経営者であっても、将来についての危機感は誰もが持っているもの。 漠然としていてまだ見えていない人もいるかもしれませんが、基本はそこにたどり着くであろうと考えます。 そういったリスクを分散させる選択肢の一つが不動産だと考えています。 私（会社）においては実経験を主体としたノウハウを提供しておりますので、情報商材とは違った価値提供をしていきます。 |
| 特徴的な制度/社風 | ＜特徴的な社風＞ ①社員のがんばり【実績だけではなく仕事に対する姿勢・考え方（スタンス）】が、評価される会社です。 ②当社で評価されることとは、決して遅くまで残業することではありません。定時間の中で、最も効率よく仕事をするか、が大事です。そのために、自らが考え、日々それを追求していける仲間を歓迎します。 ※誰でも初めは未経験者なので、社内のルールやわからないことは丁寧に教えます！社員同士も仲が良く相談しやすい環境です！ ③会社全体の年齢も若く、明るく和気あいあいとした雰囲気で、報連相がしやすい環境となっています。「働くときは働き、遊ぶときは遊ぶ！」をモットーに年１回実施の社員研修や不定期開催ですが、フットサルやバーベキューなど年齢や社歴など関係なく交流を深めております。それは仕事上でも発揮しており、1人で案件を抱えることなく、まわりの人も巻き込み、みんなで問題解決に向けて取り組むなど働きやすい環境となっています。スイッチのON/OFFを大事にする社員が多いです。 |
| 今後の事業展開/ ビジョン |
会社を大きくしていくことは、経営をしていく中で最大の成長です。 その分、課題もたくさん出ますが、業務規模に変化がなければ現状維持またはそれ以下となってしまいます。 「会社を大きくしていく」ということは、お客様対応数を増やすことができるキャパシティや仕組み、システムを取り入れ、不動産の事業を通じて社会に提供していくことであると考えています。 |
| その他 | お客様への想い ご入居者様に満足してもらえるように、社内システムの再構築、新たな業者などとパートナシップを組むなど、ご入居様の不安な気持ちを早くに解消できるように、社内のインフラ整備や改善に日々トライ＆エラーを繰り返し行っています。 オーナー様には「早期満室にしたい」という声に実績と経験を活かし、オーナー様の不動産情報、市場調査を元に的確なオペレーションをご提供、最低のコストで最大の稼働を生かすという気持ちで数々のリフォーム経験を生かし、通常内装費に＋デザインに必要な材料費だけなどオーナー様にも満足してもらえるご提案をさせていただいています。 |
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