「経営者・不動産オーナーの利益を最大化する」
代表取締役日比 真英
不動産業における売買・賃貸・物件管理を行う上で、スタッフを営業ではなくコンサルタントと位置づけている【株式会社リンク】の日比代表。同氏が若き日々にのめり込んだオートバイのレース活動の中で培った精神とは？
[番組公開日：]
青山不動産マネジメント 株式会社リンク
不動産
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不動産業における売買・賃貸・物件管理を行う上で、スタッフを営業ではなくコンサルタントと位置づけている【株式会社リンク】の日比代表。同氏が若き日々にのめり込んだオートバイのレース活動の中で培った精神とは？
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０から１をつくる、大変な部分ですが、なぜか御社なら出来るような気がします。言葉一つ一つ自信がこもっているからでしょうか。
質を極限まで、という言葉に感銘を受けました。1人1人が当事者意識で会社を動かし、お客様にサービスを提供するという姿勢、大変素晴らしいと思います。
| 会社名 | 株式会社リンク |
|---|---|
| 代表者名 | 日比 真英 (代表取締役) |
| 企業HP | https://www.link-2009.com/ |
| 所在地 |
〒107-0062 東京都港区南青山6-3-11 PAN南青山2階 |
| 設立 | 2006年01月05日 |
| 創業 | 2006年01月05日 |
| 資本金 | 600万円 |
| 従業員数 | 5～10人未満 |
| 従業員の平均年齢 | 30～35歳 |
| 業種 | 不動産 |
| キーワード | 不動産売買業務 / 賃貸物件管理業務 / 不動産買取業務 / リノベ物件物件販売 |
| 事業内容 | 1) 収益物件販売、買取業 「不動産投資」で成功するためには、物件の選定、しっかりとした管理、融資金利の交渉等多くの要素がありますが、業者に言われるがままに行い損をしてしまう人が残念なことに多くいらっしゃいます。私達自らが投資家として活動している経験をもとに、より確実に資産を形成できるお手伝いをいたします。 2)資産(賃貸物件)管理業務 募集条件の事前調査から募集活動、入居者獲得までスムーズに行うことにより空室率を最小に抑え、オーナー様の大切な資産をお守りいたします。また「24時間365日トラブル対応」をはじめとする入居者フォローをはじめ、煩雑な家賃管理から税金対策まで専門家チームが対応しております。 ３）不動産買取業務 仲介を通して売却する場合、室内を買主様に見せるためきれいに手直しや整頓をしたり、内覧の際の予定を合わせたりと、様々な手間がかかります。またマーケットの状況により現金化に時間がかかることも往々にしてあります。 また仲介の場合は３％+6万円の仲介手数料が必要となりますが、買取の場合は弊社が買主として「直接取引」が可能なため、仲介手数料が不要となります。当社は買取後にリフォームを行いますので、室内状況は問いません。 不動産のご売却を検討される理由や状況はお客さまによってさまざまです。「他人に室内を見せたくない」「急いで現金化したい」など、さまざまなお悩みにお応えします。 ４）リノベーション物件販売業務 弊社はリノベーションマンション「ARISE」ブランドパートナー会社です。 これからの物件が溢れていく時代、古い建物を大事に使っていくことはとても意義のある事です。価値観の多様化が進むにつれ、既存物件に合わせない自分の「暮らし方」を実現する為に、物件をリフォームする方が増えています。 しかし、大手業者や老舗工務店に頼むと価格が高くなり、安さを掲げる業者に頼むと画一的な仕上がりになってしまうのが、リノベーションの難しいところです。また、表層だけをきれいにしても、躯体・設備の経年とともに内部のメンテナンスも必要となります。 「ARISE」マンションは、心配される見えない部分の給排水管・ガス管に、業界で初めて10年の長期保証を導入。さらに大きな特徴として、既存部分にも新規と同じ内容・期間の保証をつけています。これは既存部分も自分たちでしっかり検査をしているからできることです。 ５）クリニック物件仲介 保険診療、自由診療のどちらにも対応可能です。直近では、内科（保険診療）、健診センター、皮膚科（混合診療）、美容外科（自由診療）の実績がございます。内装設備につきましても各種専門家と提携しておりますので、多様なニーズにお応えいたします。 また、ビルオーナー様より「クリニックを優先的に入れたい」と直接募集依頼をいただいている物件も多数ございますので、意思決定が迅速に行えます。 |
| 企業理念/ こだわり/ 他社との違い |
2006年の設立以来、「経営者・不動産オーナーの利益を最大化する」ことを使命に、賃貸、売買、管理の不動産トータルプロデュースを手掛けてきました。 不動産業者としてだけではなく、ファイナンシャルプランナーとしての視点から、偏らないご提案をいたします。 また、並行して自らも物件を保有・運用しており、業務としてだけではなくオーナー、投資家の立場としてお話ができます。 |
| 特徴的な制度/社風 | ビジネスにおいて大事なのは「頑張り」ではなく「成果」との考えから、私達は「頑張る」という言葉は使いません。仕事の評価は自分ではなくお客様、社内等の第三者からされるものであり自分でするものではないからです。 また、仕事面をA面とした場合、個人であるB面の充実も必要と考えています。特に不動産業の様なコミュニケーション力を必要とする仕事の場合、単に不動産の知識や経験だけでなく、「担当者の人間的な魅力」もお客さまにとって大きな決めてとなります。日比のオートバイレースをはじめ、サーフィンやダンスなど個々が趣味をもち休日に感性を磨くことで、より高いレベルの発想や行動がとれると考えています。仕事が出来プライベートも充実している人は、周囲を惹きつける輝きを放ちます。 だからこそ決められた時間内で仕事を完結させる計画力や、目標を達成するための遂行力が育つと考えています。 |
株式会社はせがわ
長谷川 会長
サッポロビール株式会社
寺坂 相談役
株式会社アークマネージメント
小山 代表取締役
北澤商事株式会社
北澤 代表
株式会社スタイルシステム
徳本 代表
タマホーム株式会社
玉木 代表
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